新大阪グランドハイツ1号棟

  • 大阪府大阪市淀川区宮原四丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 14階建 / 150戸 / SRC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より11.8%割高

販価
3,590万円
51.3万円/㎡
相場
3,213万円
45.9万円/㎡
2,246
2,890
3,535
4,179
AI査定結果
推定相場価格
3,213万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,890万円〜3,535万円
41.3万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
新大阪グランドハイツ1号棟
3,590万円（51.3万円/㎡）/ 12階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は44.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/273,590万円51.3万円12階 70㎡ 3LDK南
2026/01/163,280万円46.9万円7階 70㎡ 3LDK南
2025/10/292,880万円41.1万円12階 70㎡ 3LDK南
2025/10/273,380万円48.3万円7階 70㎡ 3LDK南
2025/09/032,580万円39.5万円12階 65.27㎡ 3LDK南
2025/07/312,680万円41.1万円12階 65.27㎡ 3LDK南
2025/05/263,180万円45.4万円14階 70㎡ 3LDK南
2025/04/193,280万円46.9万円14階 70㎡ 3LDK南
2025/04/162,980万円42.6万円12階 70㎡ 2LDK+南
2025/04/042,980万円42.6万円12階 70㎡ 3LDK南
2025/03/083,380万円48.3万円14階 70㎡ 3LDK南
2025/03/043,080万円44.0万円12階 70㎡ 3LDK南
2024/12/183,080万円44.0万円12階 70㎡ 2LDK+南
2024/10/183,180万円45.4万円12階 70㎡ 2LDK+南
2024/09/283,150万円45.0万円9階 70㎡ 3LDK南
2024/09/273,180万円45.4万円12階 70㎡ 3LDK南
2024/09/173,080万円44.0万円3階 70㎡ 3LDK南
2024/08/273,280万円46.9万円12階 70㎡ 2LDK+南
2024/08/243,080万円44.0万円3階 70㎡ 2LDK+S南
2024/08/213,280万円46.9万円12階 70㎡ 3LDK南
2024/08/062,998万円46.6万円4階 64.4㎡ 2SLDK南
2024/07/193,380万円48.3万円12階 70㎡ 2LDK+S南
2024/05/313,480万円49.7万円12階 70㎡ 3LDK南
2024/05/253,480万円49.7万円13階 70㎡ 3LDK南
2024/04/283,380万円48.3万円12階 70㎡ 3LDK南
2024/03/143,398万円45.3万円12階 75.04㎡ 3LDK南西
2024/02/213,498万円46.6万円12階 75.04㎡ 3LDK南
2023/09/192,698万円38.5万円1階 70㎡ 3LDK南
2023/09/093,580万円47.7万円12階 75.04㎡ 3LDK南西
2023/08/312,698万円38.5万円1階 70㎡ 2LDK南
2023/08/282,748万円39.3万円1階 70㎡ 3LDK南
2023/08/253,410万円48.7万円13階 70㎡ 3LDK南
2023/08/252,798万円40.0万円1階 70㎡ 2LDK南
2023/07/312,798万円40.0万円1階 70㎡ 3LDK南
2023/07/112,898万円41.4万円1階 70㎡ 3LDK南
2023/07/082,898万円41.4万円1階 70㎡ 2LDK南
2023/06/262,958万円42.3万円1階 70㎡ 3LDK南
2023/06/132,598万円37.1万円1階 70㎡ 3LDK南
2023/06/062,998万円42.8万円1階 70㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
新大阪グランドハイツ1号棟
大阪市淀川区宮原四丁目
東三国駅4分 3,590万円51.3万円70㎡3LDK12階 / 14階建 南1981年150戸SRC
2026/01/25ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,598万円42.2万円61.56㎡3LDK10階 / 10階建 南東1984年127戸SRC
2025/05/17新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅10分 2,698万円43.8万円61.6㎡3LDK5階 / 11階建 南東1983年141戸SRC
2026/01/10三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,190万円39.8万円55㎡2LDK11階 / 11階建 南1978年106戸SRC
2026/01/27三国本町サンハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅4分 2,680万円43.5万円61.6㎡3LDK3階 / 11階建 南1982年157戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市淀川区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して39.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市淀川区
36.8万円/㎡
前年比+0.1%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新大阪グランドハイツ1号棟
所在地大阪府大阪市淀川区宮原四丁目
交通OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩4分
築年月1981年
階数14階建
総戸数150戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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